Freelance Jurist Grondzaken en Vastgoed opdracht

UitvoeringsvoorwaardeDe opdrachtnemer waarborgt dat bij de uitvoering van de opdracht geen arbeidsovereenkomst of (fictieve) dienstbetrekking ontstaat tussen de door opdrachtnemer ingezette natuurlijke persoon/personen en de opdrachtgever. De opdrachtgever heeft de opdracht zodanig ingericht dat de werkzaamheden plaatsvinden binnen de organisatorische kaders van de opdrachtgever, zoals nader uitgewerkt in de opdrachtomschrijving. Gelet hierop is de opdrachtnemer gehouden de werkzaamheden zodanig te organiseren en uit te voeren dat het hiervoor bedoelde risico wordt voorkomen.De verantwoordelijkheid voor een juiste kwalificatie van de arbeidsrelatie en de naleving van toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder begrepen de Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties (Wet DBA), ligt bij de opdrachtnemer.De inschrijver dient bij inschrijving in de offerte aannemelijk te maken en deugdelijk te onderbouwen op welke wijze hij invulling geeft aan deze uitvoeringsvoorwaarde.Indien naar het oordeel van de opdrachtgever uit de inschrijving niet aannemelijk wordt dat de opdrachtnemer de opdracht kan uitvoeren op een wijze die voldoet aan deze uitvoeringsvoorwaarde, kan de inschrijving als niet‑conform terzijde worden gelegd. Bij deze beoordeling is niet de gekozen juridische vorm of constructie doorslaggevend, maar de (voorgenomen) feitelijke wijze van uitvoering van de opdracht, zoals die uit de inschrijving blijkt.

Gemeente ZutphenWij zijn gepassioneerd, ondernemend en creatief. We omarmen duurzaamheid en inspiratie, en koesteren ons rijke verleden met trots. Bij ons staat goede dienstverlening centraal. We zijn er voor de Zutphense samenleving en stimuleren de betrokkenheid en samenwerking van onze inwoners.
Werken voor de gemeente Zutphen betekent werken in een prachtige en inspirerende omgeving. We zijn trots op onze historische middeleeuwse binnenstad, de IJssel en de Berkel en talloze vijvers en grachten, de wijken, de parken en het dorp Warnsveld.
Bij een gemeente werk je in een politiek-bestuurlijke omgeving. Dit betekent dat je te maken krijgt met wisselende prioriteiten en samenwerkt met verschillende groepen mensen. Je hebt de taak om zorgvuldig om te gaan met publieke middelen en soms moet je je weg vinden in wat ingewikkelde procedures. Het mooie van dit werk is, dat wat je doet vaak direct bijdraagt aan de Zutphense samenleving.
Zutphen zet in op diversiteit en inclusie. Het maakt ons niet uit waar je geboren bent, waar je in gelooft, van wie je houdt, wat je fysieke kenmerken zijn, hoe oud je bent, wat je gender is of wat je culturele achtergrond is. We zijn nieuwsgierig naar jouw talent en hoe jij het verschil maakt voor onze gemeente!
OpdrachtAls juridisch adviseur grondzaken en vastgoed draag je bij aan de realisatie van gemeentelijke ambities op het gebied van onder alleen wonen, werken, energie, sport, recreatie en onderwijs. Je bent – samen met onze huidige juridisch adviseur - dé privaatrechtelijk adviseur bij locatie- en gebiedsontwikkelingen (inclusief kostenverhaal via anterieure overeenkomsten). Je adviseert bestuur, projectleiders en andere collega’s over de juridische- en risico aspecten van grond- en vastgoedtransacties. Daarnaast houd je je ook bezig met de juridische aspecten van maatschappelijk vastgoed en onderwijshuisvesting. Je hebt waar nodig contact met ontwikkelaars, maatschappelijke organisaties en inwoners.
Meer concreet:
Je adviseert over juridische vraagstukken bij locatie- en gebiedsontwikkelingen met een focus op privaatrechtelijke aspecten, risico’s en effecten en neemt daartoe deel aan interne projectteams. Waar nodig schuif je aan bij onderhandelingen en werk je samen met externe partijen.
Je beoordeelt overeenkomsten en andere juridische documenten, en stelt waar nodig maatwerk(overeenkomsten/-documenten) op.
Je adviseert over juridische aspecten van grond- en vastgoedtransacties, huurrecht en de juridische aspecten van onder andere pacht en erfpacht en bent op de hoogte van daarbij aanverwante rechtsgebieden, zoals ruimtelijke ordening, staatssteun en aanbestedingsregels, aansprakelijkheidsrecht, etc.
Je draagt bij aan beleidsproducten op het gebied van grond- en vastgoedbeleid, kostenverhaal en onderwijshuisvesting en denkt actief mee over de inzet van grondinstrumenten.
Je draagt bij aan de totstandkoming en het beheer van juridische modellen en zet je in voor verbetering van werkprocessen.
Je volgt actief jurisprudentie en ontwikkelingen in de vakgebieden en vertaalt/implementeert deze.
Je zet je in voor interne kennisuitwisseling en draagt bij aan de professionele zichtbaarheid van het team in de organisatie.
In deze functie werk je nauw samen met onze huidige juridisch adviseur grondzaken en vastgoed. Afhankelijk van je expertise en voorkeur richten we je werkpakket verder in.
Wat breng jij mee?
Een afgeronde opleiding op wo-niveau in Nederlands recht, bij voorkeur met een privaatrechtelijke afstudeerrichting.
Minimaal drie tot vijf jaar relevante werkervaring.
Uitstekende kennis van relevante wet- en regelgeving.
Sterke analytische en probleemoplossende vaardigheden.
Uitstekende communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk.
Proactieve en resultaatgerichte werkhouding.
Ervaring met projectmatig werken en het werken in een gemeentelijke omgeving is een pré.
Wie zijn wij?Het team grondzaken en vastgoed bestaat uit ongeveer twintig collega’s: vastgoedbeheerders, planeconomen, juristen, adviseurs en (beleids-)medewerkers. We zijn betrokken en werken hard, maar hebben ook oog voor elkaar en vinden gezelligheid en een fijne werksfeer belangrijk!
Vereisten / knock-outcriteria
Op deze opdracht is het principe ‘Bring Your Own Device’ van toepassing. De kandidaat maakt bij de uitvoering van de opdracht gebruik van eigen IT-middelen (laptop, telefoon en bijbehorende accessoires);
Voor deze aanbesteding past de inschrijver SROI toe ter waarde van 1% (ZZP) of 2% (detacheringsbureau) indien de opdracht >75.000,- passeert;
Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal wo-bachelor niveau;