Freelance Waterzijdig inregelen van verwarmingssystemen opdracht

De gemeente Maastricht ondersteunt inwoners bij het verbeteren van het energiegebruik en het thermisch comfort van hun woning. Een aanzienlijk deel van de individuele cv-installaties is niet of onvoldoende waterzijdig ingeregeld. Daardoor kunnen radiatoren ongelijkmatig opwarmen, kunnen comfortklachten ontstaan en kan de cv-ketel minder efficiënt functioneren. In tijden van verder stijgende energiekosten en daarmee groei van energiearmoede is de methodiek van waterzijdig inregelen een bewezen maatregel om onnodig energieverbruik te reduceren.

De gemeente wil gedurende een langere uitvoeringsperiode woningen laten inregelen door één deskundige opdrachtnemer. De werkzaamheden worden uitgevoerd in grondgebonden woningen en appartementen met een individuele cv-ketel en een individuele verwarmingsinstallatie.

De gewenste situatie is een uniforme, technisch zorgvuldige en bewonersvriendelijke uitvoering waarbij per woning de warmteafgifte, volumestromen en relevante regelinstellingen aantoonbaar op elkaar worden afgestemd.

De installatie moet na uitvoering gelijkmatig, efficiënt en bedrijfszeker functioneren. Daarbij moet voldoende regel- en vermogensmarge beschikbaar blijven om ook tijdens koude winterdagen alle relevante vertrekken comfortabel te kunnen verwarmen.

Het doel van de opdracht is:
• het waterzijdig inregelen van 1.000 (500 +500) individuele cv-installaties;
• het optimaliseren van de warmteverdeling binnen woningen (en appartementen);
• het beperken van onnodig hoge aanvoertemperaturen en circulatieverliezen;
• het verminderen van comfortklachten;
• het controleerbaar vastleggen van de werkzaamheden en instellingen per woning;
• het bieden van adequate garantie en nazorg gedurende minimaal één volledig stookseizoen.

De opdracht omvat in ieder geval:
1. het plannen van afspraken met bewoners;
2. het vooraf informeren van bewoners;
3. het uitvoeren van een technische opname per woning;
4. het inventariseren van bestaande comfortklachten;
5. het waterzijdig inregelen van radiatoren en/of convectoren;
6. het controleren en waar nodig aanpassen van relevante bereikbare pomp-, ketel- en regelinstellingen;
7. het controleren van de werking van de installatie na uitvoering;
8. het instrueren van de bewoner;
9. het verstrekken van een papieren bijsluiter of digitaal woningrapport alsmede een rapport op of nabij de cv-ketel;
10. het rapporteren van resultaten, gebreken en afwijkingen;
11. het behandelen van klachten en garantieverzoeken;
12. het uitvoeren van herstelbezoeken voor zover deze onder de garantie vallen.

Technische uitvoering
Inventarisatie en inregelen vinden in beginsel in één bezoek plaats. De specialist bespreekt stookgedrag en klachten, controleert alle radiatoren en convectoren met de verwarming aan en kranen open en regelt in via kraan of voetventiel. Andere methoden en gemarkeerde kraanstanden worden vastgelegd en toegelicht.
De installatie wordt ontlucht en zo nodig bijgevuld, niet afgetapt. De specialist borgt volumestroom, circulatie en ketelbedrijf en registreert temperaturen en onderbouwde ketel- en pompinstellingen, met behoud van comfort. Inregelbare vloerverwarming wordt meegenomen; overgeslagen onderdelen worden gemotiveerd.

Niet-uitvoerbare bezoeken en opvolgbezoeken
Technisch onmogelijke, onveilige of gedeeltelijke uitvoering wordt met reden en vervolgstappen geregistreerd. Kraanherstel of -vervanging gebeurt uitsluitend na schriftelijke opdracht. Het opvolgtarief omvat kranen, inregelen, controle en rapportactualisatie; garantieherstel is kosteloos.

Rapportage en nazorg
Het woningrapport bevat bezoekstatus, werkzaamheden, meetwaarden, instellingen en afwijkingen en sluit waar toepasselijk aan op NTA 8800. Na vervolgbezoeken worden rapport en keteloverzicht bijgewerkt. Tijdens de garantie- en nazorgperiode worden storingen binnen 24 uur beoordeeld en direct vervolgacties met bewoners afgesproken, ook in weekenden en op feestdagen. Garantie en nazorg is tenminste een stookseizoen, waardoor inwoner kan vaststellen dat alles naar behoren werkt.

Opdrachtgever bepaalt welke huishoudens in aanmerking komen en verzorgt gedurende het traject de correspondentie. Opdrachtgever zorgt daarbij ook voor voldoende werkvoorraad en partijen stemmen samen af wanneer er nieuwe gebieden en passende huishoudens worden aangeschreven, ter bevordering van een lopende werkstroom en voorkoming van onnodige wachttijden in de uitvoeringsplanning.

Bewoners ontvangen vooraf informatie over de bezoekduur en voorbereiding: de verwarming moet in bedrijf kunnen zijn en radiatoren, convectoren, eventuele vloerverwarmingsverdeler en cv-ketel moeten bereikbaar zijn. Met inachtneming van de AVG.

Afbakening:
Tot de scope behoren:
• grondgebonden woningen met een individuele cv-ketel;
• appartementen met een individuele verwarmingsinstallatie;
• woningen met radiatoren en/of convectoren die technisch geschikt zijn voor waterzijdig inregelen;
Buiten de scope vallen collectieve verwarmingsinstallaties, collectieve stijgleidingen en collectieve warmteopwekking. Deze werkzaamheden kunnen uitsluitend worden uitgevoerd wanneer opdrachtgever daarvoor schriftelijk een afzonderlijke deelopdracht verstrekt.

Elke maand ontvangen we honderden vacatures. Die publiceren we op onze website, maar we blijven niet achteroverleunen. Ons team gaat actief op zoek naar de juiste match.