Freelance Projectleider Ruimtelijke Ontwikkeling opdracht

Functie
Projectregisseur ruimtelijke ontwikkeling
De opdracht
Je voert de projectregie op vier tijdelijke ruimtelijke ontwikkelopgaven in Hasselt en Genemuiden. Je werkt zelfstandig aan de afgesproken projectdoelen en resultaten en bepaalt binnen de geldende kaders hoe je de aanpak vormgeeft.

Projecten en verantwoordelijkheden
Jachthaven De Molenwaard en voormalig Bodewes-terrein
Je werkt aan de verdere ontwikkeling van het gebied rond de jachthaven, de recreatiewoningen en het voormalige werfterrein in Hasselt. Daarbij:
Werk je een concrete ontwikkel- en processtrategie uit en bewaak je deze.
Breng je belangen, risico’s, afhankelijkheden en ontwikkelmogelijkheden in beeld.
Organiseer je afstemming met eigenaren, belanghebbenden en andere betrokkenen.
Bereid je bestuurlijke keuzemomenten en besluitvorming voor.
Bewaak je planning, mijlpalen, risico’s en voortgang.
Lever je voortgangs- en beslisdocumentatie op voor vervolgbesluiten.

Wilhelminalaan Genemuiden
Je voert de projectregie voor de sloop van twee bestaande woningblokken en de vervanging daarvan door sociale huurwoningen. Je zorgt voor:
Een actuele en gedragen projectplanning.
Inzicht in afhankelijkheden, risico’s en benodigde besluitvorming.
Afstemming met Wetland Wonen en andere betrokken partijen.
Tijdige voorbereiding van bestuurlijke besluiten.
Periodieke rapportages over voortgang, risico’s, financiën en mijlpalen.

Herontwikkeling De Meente
Je voert de projectregie op de overgang tussen projectfasen en de verdere realisatie van de herontwikkeling. Het project omvat de sloop en nieuwbouw van 45 sociale huurappartementen, verdeeld over twee fasen. Je werkt met Wetland Wonen en andere betrokken partijen aan een bestuurlijk en organisatorisch uitvoerbare aanpak, zodat het project volgens de afgesproken planning kan worden voortgezet.

Begraafplaatscapaciteit Genemuiden
Je werkt een proces uit en voert de regie om tot een structurele oplossing voor de begraafplaatscapaciteit te komen. De ambitie is om binnen zeven jaar voldoende capaciteit te realiseren voor minimaal 25 jaar. Je:
Structureert het locatiekeuzeproces.
Organiseert en beoordeelt benodigde locatieonderzoeken.
Brengt planologische procedures en randvoorwaarden voor grondverwerving in beeld.
Stelt een integrale planning op en bewaakt deze.
Maakt risico- en scenarioanalyses.
Bereidt bestuurlijke keuzes en besluitvorming voor.
Levert een uitvoerbare strategie op voor de vervolgfase en realisatie.

Resultaten
Je levert gedurende de opdracht onder meer op:
Een actuele project- en mijlpalenplanning per project.
Risico-, afhankelijkheden- en stakeholderanalyses.
Beslis- en adviesdocumenten voor bestuurlijke besluitvorming.
Periodieke rapportages over tijd, geld, kwaliteit, informatie, risico’s en voortgang.
Concrete voorstellen om projectbelemmeringen op te lossen.
Aantoonbare afstemming met relevante externe partijen.
Een overdraagbaar projectdossier per project, met resultaten, openstaande acties, risico’s en vervolgadviezen.

Verantwoordelijkheid en afronding
Je bepaalt zelfstandig de projectaanpak, bewaakt de voortgang en resultaten, signaleert en beheerst risico’s en organiseert de noodzakelijke samenwerking. Je bewaakt tijd, geld, kwaliteit en informatie en legt bestuurlijke beslispunten tijdig voor. Je bereidt besluitvorming voor; besluiten die aan bevoegde bestuursorganen of functionarissen zijn voorbehouden, neem je niet zelf.
Bij afronding zijn de projecten volgens de overeengekomen mijlpalen verder gebracht. Per project is er een actueel en overdraagbaar dossier met bereikte resultaten, genomen en benodigde besluiten, planning, financiële stand van zaken, risico’s en beheersmaatregelen, afspraken met externe partijen en noodzakelijke vervolgstappen.

Organisatie
De gemeente Zwartewaterland bestaat uit 3 kernen en een mooi buitengebied. Genemuiden staat bekend om zijn grootschalige tapijtindustrie van internationale allure. Hanzestad Hasselt kent een rijke en eeuwenoude historie. Zwartsluis heeft veel watersport en scheepsbouw en fungeert als toegangspoort naar Nationaal Park Weerribben-Wieden. Zwartewaterland is dus een bedrijvige én een groene gemeente, prachtig gelegen aan het Zwartewater. Belangrijk daarbij is het behoud van evenwicht tussen economie en ecologie. Kenmerkend is verder het respect van de mensen naar elkaar en de betrokkenheid van de gemeenschappen bij onze samenleving.
Bij de gemeente Zwartewaterland werken we met ongeveer 200 mensen. Het is overzichtelijk, persoonlijk en collegiaal. Samen creëren we de beste ondersteuning voor onze inwoners, door breed te denken op een kleinschalige manier en altijd met een passende oplossing. Daarvoor maken wij ons hard. Onze kernwaarden zijn: menselijke maat, oog en oor voor iedere stem, sterke samenwerking, dienstbaarheid en kwaliteit.
Onze organisatie kent weinig hiërarchie en veel korte lijnen. Als medewerker van Zwartewaterland draag je grote verantwoordelijkheden. Je wordt uitgedaagd om buiten vakspecialistische kaders te denken. Daarbij hanteren we vanzelfsprekend moderne arbeidsvoorwaarden.
Vanuit ons kantoor in Hasselt, aan de rand van de binnenstad, ben je binnen 10 minuten op de A28. Prima bereikbaar vanaf bijvoorbeeld Zwolle, Meppel en Kampen.

Eisen
Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau
Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectleider binnen het ruimtelijk domein
Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider RO binnen een gemeente
Aantoonbare werkervaring met minimaal 2 gebiedsontwikkelings- en/of woningbouwprojecten, waarbij sprake was van meerdere publieke en private belanghebbenden
Aantoonbare werkervaring met het voorbereiden van besluitvorming en advisering aan college van B&W en/of gemeenteraad binnen ruimtelijke ontwikkelingsprojecten

Gunningscriteria
Aantoonbare werkervaring met integrale projectbeheersing op tijd, geld, kwaliteit en risico's, inclusief het opstellen van projectplanningen, risicoanalyses en voortgangsrapportages.

De gemeente oriënteert zich op de verdere ontwikkeling van het gebied rondom Jachthaven De Molenwaard, de recreatiewoningen Molenwaard en het terrein van de voormalige Bodewes-werf in Hasselt. De gemeenteraad heeft medio februari 2026 het principebesluit genomen tot functiewijziging van recreatief gebruik naar permanent wonen voor Jachthaven De Molenwaard en het voormalige Bodewes-terrein.